Een NWWI taxatierapport heeft de goedkeuring van het Nederlands Woning Waarde Instituut. Deze organisatie heeft geen winstoogmerk, omdat het als stichting is opgericht. Een NWWI taxatierapport is opgesteld door een taxateur die is aangesloten bij het Nederlands Woning Waarde Instituut.
Een NWWI taxatierapport is voor financiële doeleinden te gebruiken, zoals voor het verkrijgen van een hypotheek om een woning aan te kopen. De banken en andere geldverstrekkers accepteren de vastgestelde taxatiewaarde als er sprake is van een NWWI gevalideerd taxatierapport. Vraag daarom uw NWWI taxatierapport aan via Taxatiecentrum Regio Amsterdam.
Kenmerken NWWI taxatierapport
Een NWWI taxatierapport is uitgebreid en voorziet naast de taxatiewaarde in een gedegen onderbouwing. Daarbij geeft de NWWI taxateur een toelichting op de aangedragen beoordeling. Naast de beschrijving geldt er voor een NWWI taxatierapport dat er minimaal zes foto’s van de woning toegevoegd moeten zijn. Er is bovendien sprake van een hoge kwaliteit van de taxatie, omdat de taxateur gebruikmaakt van meerdere modelwaarden. Verder geldt dat een NWWI gevalideerd taxatierapport altijd is opgesteld door een bij het instituut aangesloten taxateur.
Belang van NWWI taxatie
Er zijn verschillende reden waarom een NWWI taxatierapport belangrijk is. Het laten bepalen van de taxatiewaarde is een middel dat betrekking heeft op risicobeheersing voor zowel de aanvrager als voor de verstrekker van de financiering. Het is bijvoorbeeld logisch dat een bank inzicht wil krijgen in de taxatiewaarde alvorens over te gaan tot het financieren van de aankoop van een woning. De normen voor een NWWI taxatierapport zijn streng en de hoge kwaliteit ervan maakt dat de banken de NWWI taxatiewaarde accepteren. De NWWI validatie biedt de bank zekerheid over de waarde en over de juistheid van de onderbouwing daarvan.
Niet-gevalideerd taxatierapport
Een bij het NWWI aangesloten taxateur hoeft niet altijd een NWWI gevalideerd taxatierapport op te stellen. Bijvoorbeeld als er in de betreffende situatie geen noodzaak aanwezig is om een officieel erkende taxatie te laten uitvoeren. Het is bijvoorbeeld mogelijk dat er geen onderliggende verplichting geldt voor een gevalideerd rapport. In dat geval hoeft het taxatierapport niet-gevalideerd te zijn. Het is dan mogelijk om een standaard rapport van een NWWI taxateur te verkrijgen.
Wat kost een NWWI taxatierapport?
De kosten van een NWWI taxatierapport bevatten onder meer een zogenoemde NWWI-bijdrage. Het laten opstellen van een NWWI taxatierapport brengt wat dat betreft extra kosten met zich mee. Er is namelijk sprake van een zogenoemde NWWI-bijdrage die rond de 50 euro ligt. U krijgt bij het kostenoverzicht op de factuur te zien wat de NWWI-bijdrage is. Deze kostenpost dient de taxateur expliciet op de factuur te vermelden. De taxateur houdt deze bijdrage niet zelf, maar draagt deze af aan het NWWI. De NWWI-bijdrage is een vast bedrag en daar mag de taxateur niet van afwijken. Iedere NWWI taxateur is verder vrij om de hoogte van de kosten van taxatie met een NWWI taxatierapport vast te stellen.
Geen prijsafspraken
Het instituut speelt overigens verder geen rol in het toewijzen van opdrachten aan taxateurs die bij het NWWI zijn aangesloten. Ook worden er geen prijsafspraken gemaakt en ligt het bedrag van de NWWI-bijdrage vast.